转发关于进一步加强保障性住房工程
质量管理的通知
绍县质监〔2011〕12号
各相关单位：
为深入贯彻落实国家住建部《关于加强保障性安居工程质量管理的通知》（建保〔2011〕69号）和省住建厅《关于进一步加强全省保障性住房的工程质量安全管理的意见》（建建发〔2011〕57号）的要求，进一步加强保障性住房工程质量管理，确保工程质量，现就进一步加强我县保障性住房工程质量管理工作通知如下：
一、明确职责，落实质量责任
（一）建设单位是保障性住房质量安全第一责任人。要依法加强对设计、施工质量的过程控制，保证住房建设的合理工期和造价，不得任意压缩工期，明示或暗示设计单位和施工单位违反工程建设强制性标准，不得违法肢解发包、转包。鼓励创建精品工程，提倡优质优价。
（二）工程勘察单位要按照工程建设强制性标准进行勘察，确保勘察文件真实可靠。设计单位要根据保障性住房特点，精心设计，不得降低设计标准。
（三）施工总承包单位对所承包工程的施工质量、安全生产等方面负总责。要严格执行建筑工程施工质量验收规范，结合工程实际制定消除质量通病的技术措施，认真落实有关建设工程质量管理的一系列文件和规定。严格材料进场检验、工序检查和验收制度，不得偷工减料，不得使用不合格的建筑材料，确保施工质量。
（四）监理单位要认真履行职责。要针对工程的具体情况制定监理规划和实施细则。严格审查现场施工技术措施和专项施工方案并督促落实。加强施工过程中的关键部位或关键工序隐蔽工程的检查力度，认真把好建筑材料见证取样关，切实落实旁站监理制度。
（五）施工图审查机构要落实审查责任，重点审查地基基础、主体结构体系的安全性和建筑节能，以及设计是否符合工程建设强制性标准。对违反规定的设计变更不得通过审查。
（六）工程质量检测机构要确保各项检测数据、检测报告的真实性和准确性。
（七）工程质量监督机构要认真履行工作职责，加强对保障性住房工程质量监督的业务指导和管理，实行重点监控，加大巡查力度，指派得力的质量监督人员负责保障性住房工程的质量监督工作，督促工程建设的各责任主体认真履行职责。
二、加强管理，严格过程控制
（一）桩基施工阶段
1、新开工建设的保障性住房工程，对钻孔灌注桩钢筋笼长度应进行随机抽样检测，每幢不少于1根；
2、钻孔灌注桩在有效桩顶面标高内，对桩基砼强度应进行随机取芯检测，每幢不少于1组。
（二）基础及主体结构施工阶段
1、严格钢筋质量控制
进场钢筋应严格按《关于进一步加强我县建筑材料质量管理的通知》（绍县质监〔2011〕10号）等文件规定执行。
2、每个工地配备砼回弹仪，加强对达到600度天的砼构件进行回弹自检，形成台账，存放工地备查。
3、严格控制现浇板厚度：现浇板拆模后，建设、施工、监理三方责任主体应及时进行现浇板厚度检查（原则上在板中心点检测，厨房、卫生间、贮藏间不必检测）。如现浇板厚度负偏差值≥1cm的，须进行返工处理；如0.5cm＜板厚负公差值＜1cm，且设计认为须进行加固的，也须进行返工处理。
4、主体一层至二层结构拆模后，工程质量监督机构会同建设、施工、监理等责任主体应及时组织专项质量检查。重点检查：板厚、砼构件强度、钢筋原材料规格及力学性能、砌体砂浆饱满度、施工及监理技术资料等。
5、实行主体结构分户验收制度
在主体结构完工后，实行主体结构分户验收制，以户为单位检查空间（层高、轴线）净尺寸、水电安装、洞口尺寸、砼构件截面尺寸、砼结构外观质量、砼强度、楼板厚度、砌体质量，由建设单位组织施工、监理单位共同验收，形成主体结构分户验收台账，并报工程质量监督机构进行监督复查。
6、主体结构验收前，工程砼构件应委托有资质检测单位进行随机取芯检测，每幢不少于1组。
三、严格落实分户验收制度
严格落实《绍兴县住宅工程质量分户验收管理规定》及有关工程建设强制性条文，在施工过程中加大装饰工程的检查，重点加强现浇板裂缝、卫生间漏水、屋面外窗渗水、门窗安装、烟道质量、楼地面及墙面空鼓等重要使用功能的环节检查，及时纠正检查中发现的质量问题，不断提高工程质量。
以上通知自发布之日起执行。
二○一一年九月一日
主题词：保障性住房 质量管理 通知
抄送：市质监总站、县府办、县建设局建管中心、各开
发区及授权镇（街）、县建管局、县建管处，黄
化强局长、马明副局长。
县安质监站办公室 2011年9月1日印发